文/樂居財經 楊宏彬

5月31日晚間，中国主席张增中國金茂發布公告，金茂稱李從瑞是天换“因工作調整”而辭任了金茂董事會主席兼執行董事，同時也卸任戰略及投資委員會主席及ESG委員會主席。帅记事

他的瑞辞任董任接替者，是根接張增根，此前任中國中化氯堿事業部的中国主席张增黨委書記。同時他也是金茂一位工作服務於中化集團超過30年的“老中化”，他的天换董事任期為3年。

在33天前，帅记事中國金茂發布董事、瑞辞任董任公司主席、根接首席執行官、中国主席张增首席財務官及授權代表變動的金茂人事公告，宣布李從瑞獲董事會委任為公司主席，天换陶天海任CEO。

此前，中國金茂的董事會主席一職均是由中化掌舵人兼任。

有媒體人形容這次金茂主席變化：“李”冠“張”戴。

金茂的黃金時代

李從瑞最後一次公開的露麵，是在5月12日，赴青島考察調研，當時青島市委領導接見李從瑞一行。

然而，在5月24日中國金茂的眾高管都奔赴紅旗渠，開展主題教育第二期讀書班之時，李從瑞卻缺席了。

出生於1971年的李從瑞，是在2009年時4月加入的中國金茂，出任副總裁，至今已有14年。而若從其加入中化體係算起，已經有26年的時間了。

26歲碩士畢業後，李從瑞便加入了中化集團，先後在上海石油儲罐公司、中化國際實業、舟山國家石油儲備基地公司工作。加入中國金茂時，李從瑞已經在中化體係工作了12年，雖然是一次跨界履新，但李從瑞很有信心。

2013年升任金茂執行董事及首席執行官時，李從瑞曾說，“石油和地產是兩個完全不同的行業，但管理是相通的”。

任職首席執行官當年，中國金茂累計實現簽約銷售金額210億元，同比增長33%。7年之後，金茂的銷售額達2311億元，首次突破2000億元大關。2021年，中國金茂依舊實現增長，銷售額為2356億元，位居百強房企第15位。

李從瑞帶領金茂走上了一級又一級的新台階，這讓其在公司內部建立了極大威望。在今年4月，他坐上金茂董事會主席的位子。

在他之前，中國金茂董事會主席一職均是由中國中化掌舵者兼任。李從瑞獲任董事長，打破了金茂以往的權力格局。

另一方麵，金茂的此前的董事主席除何操外，蔡希有、寧高寧、李凡榮3人都未擔任執行董事。而此前的人事任命中，李從瑞仍然擔任執行董事一職。這也說明了董事會對李從瑞的倚重。

然而這一切，僅僅持續33天。張增根的接任，意味著金茂的權力格局再度變更。中國金茂四位執行董事的職務是：張增根董事會主席、陶天海首席執行官、 宋鏐毅先生高級副總裁、喬曉潔首席財務官。

張增根跨界空降

若不是有公告的介紹，金茂的新掌舵人，對於市場來說是比較陌生的，網上鮮少有對其的報道。

資料顯示，張增根出生於1965年1月，22歲時取得清華大學機械工程係焊接專業學士學位，6年後再取得清華大學機械工程係焊接技術與工程專業碩士學位。2005年，張增根再獲中歐國際工商管理學院高級管理人員工商理碩士學位(EMBA)。是一名不折不扣的學霸。

1993年3月取得碩士學位，4月便加入了中化集團。入職中化後，張增根先後在寧波京甬石油液化氣公司、中化國際石油公司及中化集團人力資源部任職，7年後坐到了中化集團人力資源部任副總經理。

此後，張增根轉向業務部任職，先後擔任過中化興中石油轉運（舟山）有限公司總經理、中化國際石油公司副總經理等職位。到2007年後，其已經陸續在中化國際（600500.SH）擔任黨委書記、總經理及董事長職務。

在接任中國金茂董事會主席之前，張增根在中國中化氯堿事業部任黨委書記。他30年的工作履曆都是圍繞著化工和石油，如今任職中國金茂，也是一次跨界履新。

從過往的經曆來看，李從瑞和張增根有諸多相似之處，兩人都是畢業就加入中化體係，履新中國金茂，兩人也均是跨界。

不過，房地產對於張增根或許並不陌生。網上唯一對他的一篇報道，就與房地產有關。

2018年11月15日，張增根一行在中建三局一公司西部公司副經理兼重慶公司黨總支書記陳茂建的陪同下參觀了金茂龍興項目，彼時的他，還在中化集團任職。

他從李從瑞手上接過來的中國金茂，是業界的一塊金字招牌。

2022年，中國金茂取得簽約銷售金額1550億元、全年回款1616億元，回款率104%達新高；同時2022年融資成本3.9%降至新低，“三道紅線”保持全綠擋。2023年前4月，中國金茂簽約銷售額同比增39.93%。五一小長假期間，金茂的簽約同比增長高達146.7%。

張增根在這樣的基礎上，會帶領金茂創造怎樣的成績，也很令市場期待。