上海輕資產市場迎來新玩家。合生华东

6月30日，商业首合生商業與鬆江塞納左岸廣場完成簽約，轻资未來該項目將由合生商業代運營管理，产项並將更名為“鬆江合生新天地”。目落這也將是地预合生商業布局華東市場的首個輕資產項目。

塞納左岸廣場位於鬆江區文誠路500弄，计今屬於鬆江大學城商圈，年底於2016年1月9日開業，重新項目建築麵積約4萬平米，开业是合生华东一個定位休閑娛樂、美食餐飲、商业首歡樂親子、轻资精品超市於一體的产项社區商業體，彼時入駐了魔都酒吧、目落肯德基、星巴克咖啡、太平洋影城、王品台塑牛排、必勝客、華為、來伊份等主力店品牌。

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圖片來源：“上海鬆江”

根據合生商業公布的調整規劃方案，項目將打造更具人情味和煙火氣的社區生活方式中心。

在升級一樓餐飲商超、二樓教育培訓、三樓日咖夜吧等社區生活服務業態的同時，擴充市民體驗業態是這次改造升級的中心任務。目前項目已確定將在頂樓引進時下熱門的戶外運動——鬆江首個兒童5人製的天空足球公園、天空泵道路衝場和天空紅土網球場。

據合生商業集團華東區域總經理鄧汝舜透露，目前鬆江合生新天地已啟動為期半年的升級改造及全麵招商，計劃在2023年年底前重新開業。

“合生新天地位於鬆江新城核心位置，周邊住宅區密集，目前周邊有4座大型商業，總體量約60萬平米，對比鬆江新城的百萬人口數，我們認為市場成長空間十分巨大。”鄧汝舜透露，“未來有信心在這裏打造一個與原有大型商業形成差異化競爭的新商業體”。

作為港股企業合生創展旗下商業板塊，合生商業目前在全國有15個購物中心、4個商業街區。深耕商業地產20年，合生商業形成了合生匯、超級合生匯、合生新天地及21街區等適合不同定位的商業項目。2022年底，合生商業正式承接輸出品牌和管理的輕資產業務，此次新簽約的鬆江合生新天地，也是其在華東區域首個輕資產項目。